El Ayuntamiento de Mijas ha iniciado este martes de forma oficial la tramitación de una ordenanza para la recepción de las 96 urbanizaciones históricas del municipio, una medida sin precedentes que pretende dar respuesta a una demanda vecinal arrastrada durante décadas y garantizar la igualdad en la prestación de servicios públicos a todos los mijeños, con independencia del lugar en el que residan.
El anuncio ha sido realizado por la alcaldesa, Ana Mata, junto al concejal de Urbanizaciones, Juan Carlos Cuevas, y el de Economía y Hacienda, Mario Bravo. El proceso arranca con la consulta pública previa, ya publicada en la web municipal, que permanecerá abierta durante 15 días hábiles, hasta el 16 de febrero.
Este trámite cumple con lo establecido en el artículo 133.1 de la Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y permitirá recabar aportaciones para identificar los problemas a resolver, justificar la necesidad de la norma y valorar posibles alternativas regulatorias o no regulatorias.
En el término municipal existen 96 urbanizaciones calificadas como suelo urbano consolidado que, pese a estar plenamente integradas en el entramado urbano, nunca han sido recepcionadas formalmente por el Ayuntamiento. La alcaldesa ha calificado esta iniciativa como una “decisión histórica” que pondrá fin a la inseguridad jurídica, administrativa y económica que afecta tanto a los residentes como al propio Consistorio.
Igualdad de servicios
Mata ha subrayado que la igualdad de servicios es un derecho ciudadano y una obligación municipal, una responsabilidad que, según ha señalado, ningún gobierno local había asumido en los últimos 50 años. Además, ha advertido de que la situación actual puede generar riesgos ambientales, problemas de seguridad vial y una progresiva carencia de servicios urbanísticos básicos, así como un deterioro en su calidad.
La falta de claridad sobre quién debe asumir el mantenimiento de viales, saneamiento, abastecimiento de agua, alumbrado o zonas verdes ha provocado históricamente una situación de desigualdad tributaria, ya que los vecinos de estas urbanizaciones pagan los mismos impuestos, como el IBI, que los residentes de los núcleos urbanos, pero sin recibir los mismos servicios.
En muchos casos, las comunidades de propietarios no han podido afrontar los costes de conservación, lo que ha derivado en deficiencias en materia sanitaria, ambiental y de seguridad, además de impedir el acceso a subvenciones y ayudas públicas para mejorar infraestructuras, perpetuando así estas desventajas durante años.
Seguridad jurídica
La futura Ordenanza Municipal Reguladora de la Recepción de Urbanizaciones Históricas aportará, según ha explicado Cuevas, seguridad jurídica tanto a los vecinos como al Ayuntamiento, y establecerá un procedimiento claro y participativo para garantizar derechos y obligaciones en la prestación de servicios esenciales. El concejal ha reconocido que hasta ahora se han aplicado soluciones puntuales y sin planificación, generando frustración vecinal, y ha defendido que esta norma permitirá pasar “de los parches a una solución definitiva”, con el acompañamiento municipal durante todo el proceso.
La ordenanza se apoya en los mecanismos previstos en la legislación andaluza, especialmente en la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que regula la normalización de situaciones urbanísticas consolidadas.
Por su parte, el concejal de Economía y Hacienda, Mario Bravo, ha aclarado que la consulta pública iniciada ahora es independiente del posterior trámite de audiencia e información pública que se abrirá más adelante, conforme marca la ley. Bravo ha defendido el principio de igualdad de derechos ante igualdad de obligaciones, afirmando que “una calle abierta al público debe mantenerse con fondos públicos, sin diferencias entre ciudadanos”.
Tras la finalización del periodo de consulta, el expediente se trasladará al servicio de Infraestructuras y Obras, que continuará la tramitación de la ordenanza conforme a la normativa vigente y al procedimiento establecido.
