Marbella avanza en su crecimiento urbano con el impulso de tres nuevos desarrollos en Río Real y San Pedro Alcántara, que permitirán la construcción de 1.300 viviendas, mejorarán la conectividad y supondrán una inversión global cercana a los 25 millones de euros. Se trata de actuaciones que buscan reforzar las infraestructuras y dotar a estas zonas de nuevos equipamientos y servicios.
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha presentado los proyectos junto al director general de Proyectos e Infraestructuras, Ignacio Díaz, destacando que el municipio se encuentra en “un momento clave” para aprovechar el dinamismo inversor. El edil ha subrayado que estos desarrollos no se plantean como espacios aislados, sino como piezas que contribuyan a vertebrar el territorio y mejorar la calidad de vida de los vecinos.
Uno de los proyectos se localiza en el sector Río Real (RR5), ya admitido a trámite, con una superficie de más de 500.000 metros cuadrados. Este ámbito contempla la construcción de unas 475 viviendas y una inversión cercana a los 15 millones de euros. Además de la ejecución de viales y redes de saneamiento, drenaje y abastecimiento, incluirá el soterramiento de infraestructuras eléctricas y telecomunicaciones, zonas verdes y cerca de 371 plazas de aparcamiento público.
Este desarrollo incorporará también dotaciones clave como una parcela comercial de casi 2.500 metros cuadrados, un equipamiento docente de más de 6.000 metros cuadrados, espacios sociales y cerca de 3.000 metros cuadrados para instalaciones deportivas, configurando un entorno más completo y autosuficiente.
En San Pedro Alcántara, las actuaciones se centran en los sectores SP8 (Ensanche Este II) y SP9 (Ensanche Este III), ambos en el entorno del Trapiche de Guadaiza. El primero ya ha sido aprobado definitivamente y prevé la construcción de 355 viviendas sobre una superficie de casi 60.000 metros cuadrados, junto con 342 plazas de aparcamiento público, zonas verdes y espacios de ocio.
Por su parte, el Ensanche Este III, actualmente en fase de tramitación, contempla 476 viviendas en edificación plurifamiliar, de las que 143 serán de protección oficial, en un ámbito de más de 95.000 metros cuadrados. Este proyecto incluye la mejora de conexiones con la A-7 y la A-397, la creación de itinerarios peatonales accesibles y una bolsa de 537 plazas de aparcamiento, además de nuevas zonas verdes y espacios públicos.
El concejal ha destacado que estas actuaciones contribuirán a descongestionar las principales vías de comunicación, como la A-7 y la AP-7, y a mejorar las conexiones internas entre urbanizaciones. Asimismo, ha valorado el modelo de financiación basado en la colaboración público-privada, que permitirá ejecutar estas infraestructuras sin coste directo para las arcas municipales.
Actualmente, el Ayuntamiento trabaja en 14 proyectos de urbanización en distintos puntos de la ciudad, dentro de una estrategia global que busca consolidar un crecimiento ordenado, mejorar la movilidad y ofrecer servicios de proximidad.
La admisión a trámite de estos desarrollos marca el inicio de su recorrido administrativo, que incluye el periodo de información pública y la solicitud de informes sectoriales, pasos necesarios antes de su aprobación definitiva y posterior ejecución.
