Mañana de nervios, miradas pendientes del bombo y cuentas mentales imposibles. Así se ha vivido este lunes en el pabellón deportivo Sergio Scariolo, donde 84 familias han dado el primer paso para acceder a una vivienda de protección oficial (VPO) en San Pedro Alcántara, tras el sorteo público celebrado por el Ayuntamiento de Marbella.
El acto, seguido con expectación por cientos de solicitantes, ha servido para adjudicar provisionalmente una promoción que ya se encuentra al 20% de ejecución y que, según las previsiones municipales, se entregará antes del verano de 2027. Una promoción que vuelve a poner la vivienda pública en el centro del debate local.
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha subrayado durante el sorteo que se trata de “un paso importante para seguir garantizando el acceso a una vivienda digna y asequible” en el municipio. La regidora ha destacado además que la promoción está ubicada en una zona estratégica del ensanche sur sampedreño y que responde a una demanda social prioritaria, especialmente entre jóvenes y familias.
Dos bloques, zonas comunes y ayudas directas
Las 84 VPO, impulsadas en colaboración con la Fundación Vimpyca, se distribuyen en dos bloques residenciales con seis portales, con zonas comunes ajardinadas y piscina. Todas las viviendas cuentan con plaza de garaje y trastero, un elemento clave en este tipo de promociones.
En cuanto a la tipología, 29 viviendas son de dos dormitorios y 55 de tres, con superficies útiles aproximadas de entre 60 y 95 metros cuadrados. Los precios estimados oscilan entre 149.167 y 262.254 euros, en función del régimen y la tipología, cantidades a las que se les aplicarán ayudas directas de 10.000 euros por parte del Ayuntamiento y 5.000 euros adicionales aportados por la promotora.
Un proyecto que se suma a otras promociones municipales
Durante su intervención, Muñoz ha recordado que esta actuación se suma a otras ya ejecutadas o en marcha en el municipio, como las 73 VPO finalizadas en Nueva Andalucía, las 18 viviendas en alquiler en la avenida Huerta de los Cristales o el proyecto de 25 inmuebles en la zona de Arroyo Palomera. Además, en San Pedro Alcántara está aprobado el proyecto para la construcción de 132 viviendas en régimen de alquiler.
El objetivo del equipo de Gobierno es ambicioso: impulsar 1.000 viviendas protegidas a lo largo de la legislatura, tanto en régimen de compra como de alquiler. Según la alcaldesa, 518 unidades ya se encuentran en distintas fases de tramitación, dentro de una política municipal que ha definido como “realista, sostenida y comprometida con quienes quieren desarrollar su proyecto de vida en Marbella”.
Régimen especial, general y cupos reservados
La promoción sorteada, bautizada como Marbala, se divide en dos grandes bloques de adjudicación. 42 viviendas corresponden al régimen especial, destinadas a unidades familiares con ingresos que no superen tres veces el IPREM, mientras que las otras 42 se encuadran en el régimen general, para ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM.
Dentro de este reparto se incluyen cupos reservados, tal y como marca la normativa vigente:
- 4 viviendas para personas con movilidad reducida,
- 3 para familias con miembros con discapacidad no motora,
- 12 para familias numerosas.
Todo ello con criterios de accesibilidad y adaptación.
Un sorteo público y transparente
El sistema de adjudicación se ha realizado mediante sorteo público, con carácter transparente y supervisado por una fedataria pública, la titular del órgano de apoyo de la Junta de Gobierno Local, Inés Carolina Fábregas Cobo. En el proceso han participado 3.008 solicitantes inscritos en el registro municipal, todos ellos con números aleatorios asignados previamente.
Para garantizar la equidad, se han utilizado distintos bombos, uno por cada categoría. Los números extraídos han sido:
- 9, para el cupo de personas con movilidad reducida;
- 38, para familias numerosas;
- 79, para familias con un miembro con discapacidad no motora e ingresos de hasta tres veces el IPREM;
- 1.323, para el régimen especial;
- 1, para familias con discapacidad no motora con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM;
- 7, para el régimen general.
De este proceso ha salido una lista de adjudicatarios provisionales, así como listas de suplentes, en número equivalente al doble de las viviendas ofertadas, que servirán para cubrir posibles renuncias o incidencias.
El Ayuntamiento publicará el resultado completo del sorteo en el tablón de anuncios de la sede electrónica y en la web municipal, iniciándose a continuación el proceso de verificación de requisitos previo a la adjudicación definitiva de las viviendas.
