Málaga continúa al frente de la vivienda turística en Andalucía y en España, aunque la oferta anunciada en plataformas digitales ha registrado un descenso respecto al año anterior. La provincia contabilizaba el pasado mes de mayo 45.176 viviendas turísticas, lo que supone 3.236 menos que en el mismo periodo de 2025 y una caída del 6,68%, según la estadística experimental del Instituto Nacional de Estadística recogida por EFE.
El dato mantiene a Málaga como el principal territorio del país en volumen de alojamientos turísticos de este tipo. Además, la provincia suma 213.006 plazas, un 10,8% menos que un año antes, pero todavía representa casi la mitad de todas las disponibles en Andalucía.
La comunidad andaluza cerró mayo con 90.469 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales, un 6% menos que en el mismo mes del año anterior. Pese a esa bajada, Andalucía se mantiene como la comunidad autónoma española con mayor volumen de este tipo de alojamientos. En el conjunto del país, la oferta descendió un 10,7% interanual, hasta situarse en 341.001 viviendas turísticas.
Andalucía reduce su oferta tras alcanzar máximos en 2025
La caída se produce después de que Andalucía alcanzara en mayo de 2025 su cifra más alta desde que existen registros, con 96.176 viviendas turísticas. Desde agosto de 2020, cuando se contabilizaban 67.392, la oferta había experimentado un fuerte crecimiento en la comunidad.
En el último año, Andalucía ha reducido su volumen en 5.527 unidades. También han bajado otras comunidades con gran peso turístico, como Cataluña, Comunidad Valenciana, Canarias y Baleares. En el caso andaluz, las viviendas turísticas ofrecían en mayo 435.554 plazas, un 8,16% menos que un año antes.
Málaga, por delante de Cádiz, Sevilla y Granada
Por provincias, el descenso es casi generalizado en Andalucía, con la única excepción de Jaén. Málaga encabeza la clasificación andaluza y nacional con sus 45.176 viviendas turísticas, seguida en la comunidad por Cádiz, con 15.116 alojamientos y una bajada del 9%.
Por detrás se sitúan Sevilla, con 8.497 viviendas turísticas y un descenso del 2,54%; Granada, con 7.875 y una caída del 5,1%; Almería, con 7.092 y un descenso del 2,4%; Córdoba, con 2.949 y una bajada del 0,7%; Huelva, con 2.724 y un descenso del 0,6%; y Jaén, que alcanza 1.220 viviendas turísticas, un 7,4% más.
Málaga capital, Marbella y Mijas, entre los grandes focos del país
El peso de la Costa del Sol también aparece reflejado en el listado de municipios con mayor número de viviendas turísticas. Tras Madrid, que contabiliza 10.836, se sitúa Málaga capital, con 8.288 viviendas turísticas, como segundo municipio de España con mayor oferta anunciada en plataformas.
También destaca Marbella, con 6.987 viviendas turísticas, en cuarto lugar nacional, seguida de Sevilla, con 6.937. Otro municipio malagueño, Mijas, aparece en séptima posición, con 4.465 alojamientos de este tipo.
Estos datos confirman el peso de la provincia de Málaga dentro del mercado de la vivienda turística, especialmente en los grandes núcleos urbanos y en los municipios más vinculados al turismo de costa.
Nerja, el municipio andaluz con mayor peso de vivienda turística
El peso de este tipo de alojamientos no solo se mide por el número total de viviendas, sino también por su proporción respecto al parque residencial. En España, las viviendas turísticas representan el 1,28% del total de viviendas censadas, mientras que en Andalucía el porcentaje sube al 1,94%.
Málaga y Cádiz son las provincias andaluzas con los porcentajes más altos. En Málaga, las viviendas turísticas representan el 4,53% del total de viviendas censadas, mientras que en Cádiz alcanzan el 2,33%. En el extremo contrario se sitúan Jaén, con un 0,33%, y Córdoba, con un 0,71%.
Entre los municipios andaluces, Nerja destaca con el porcentaje más elevado: el 16,43% de sus viviendas censadas son turísticas. Le sigue Conil, en Cádiz, con un 15,22%. También presentan cifras especialmente altas Tarifa, con un 13,87%; Frigiliana, con un 13,45%; Mojácar, con un 10,69%; Carataunas, con un 10,04%; y Vejer de la Frontera, con un 9,39%.
La estadística refleja así una doble realidad: la oferta de viviendas turísticas baja respecto al año anterior, pero Málaga y la Costa del Sol siguen ocupando una posición central dentro del mapa nacional de este tipo de alojamientos.
