Benalmádena cuenta con 8.209 viviendas turísticas registradas a octubre de 2025, lo que representa el 17% del total de viviendas existentes en el municipio, según el informe elaborado por encargo del Ayuntamiento para analizar en detalle la situación del mercado residencial, con especial atención a las viviendas turísticas y las viviendas vacías.
El estudio, realizado por una asesoría externa y ya finalizado, ha sido presentado a los grupos políticos municipales con el objetivo de compartir sus conclusiones y recoger propuestas. El documento servirá de base para una batería de medidas a corto, medio y largo plazo destinadas a abordar uno de los principales retos que afronta el municipio en materia de vivienda.
El informe divide Benalmádena en tres distritos: Benalmádena Pueblo-Capellanía; Arroyo de la Miel-Santangelo y Montealto; y la zona costera. Los datos reflejan que la zona costera concentra el 85% de las viviendas turísticas, lo que evidencia una fuerte concentración en esta área del municipio.
Asimismo, el análisis de la oferta real en plataformas especializadas concluye que solo el 50% de las viviendas turísticas registradas están realmente activas, lo que introduce un matiz relevante sobre la disponibilidad efectiva de este tipo de alojamientos.
En cuanto a las recomendaciones, el estudio fija un porcentaje óptimo de viviendas turísticas por distrito. En Benalmádena Pueblo aconseja que se sitúe entre el 5% y el 8%, encontrándose actualmente en el 8%. En Arroyo de la Miel establece un 5% como referencia, frente al 4% actual. Y en la zona de la Costa recomienda un 16%, mientras que el porcentaje real alcanza el 16,6%.
Las conclusiones del informe servirán ahora de base para definir futuras actuaciones en materia de vivienda en el municipio, tras el análisis conjunto con los distintos grupos políticos.
