El Ayuntamiento de Mijas ha aprobado una nueva instrucción en el área de Urbanismo con el objetivo de reforzar la simplificación administrativa y aportar mayor seguridad jurídica a propietarios y profesionales que gestionan expedientes urbanísticos en el municipio.
La medida permitirá ordenar y simplificar la tramitación de los expedientes de reconocimiento de edificaciones en situación de asimilado a fuera de ordenación (RAFO), tanto en suelo urbano como rústico, así como los procedimientos de certificación administrativa del régimen urbanístico aplicable (CARA) a edificaciones situadas en cualquier tipo de suelo, excepto en los dominios públicos, que por ley son imprescriptibles.
La Instrucción 2/2026 establece criterios técnicos con el objetivo de unificar actuaciones, reducir los tiempos de tramitación y facilitar la relación de los ciudadanos con la Administración, en línea con la Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA) y el reglamento que la desarrolla.
Además de beneficiar a los propietarios, esta medida también facilita el trabajo de arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o gestores administrativos, ya que disponer de criterios claros y homogéneos permite preparar mejor la documentación técnica, evitar requerimientos de subsanación y aportar mayor previsibilidad a los trámites.
Desde el Consistorio destacan que esta nueva instrucción refuerza la seguridad jurídica, al definir con mayor precisión los requisitos y condiciones de este tipo de procedimientos urbanísticos. Esto permitirá a los titulares de las edificaciones acreditar su situación administrativa ante otras administraciones, entidades financieras o en operaciones de transmisión de inmuebles, contribuyendo así a una gestión más ágil y eficiente.
