Marbella quiere sumar 495 viviendas de protección pública en dos zonas clave del municipio: el centro urbano y el entorno de El Realejo, al este de la ciudad. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha informado tras la Junta de Gobierno Local de dos actuaciones que buscan ampliar la oferta residencial asequible en un municipio donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales demandas ciudadanas.
La primera actuación se desarrollará en una parcela municipal situada en la avenida Arias de Velasco, en pleno centro de Marbella. El suelo, de unos 5.100 metros cuadrados, estaba ocupado anteriormente por instalaciones hidráulicas ya en desuso y será objeto de una modificación urbanística para permitir la construcción de 100 viviendas protegidas, además de aparcamiento, locales, oficinas, servicios y nuevos espacios públicos accesibles.
Según ha detallado Muñoz, estas viviendas estarán dirigidas principalmente a jóvenes y tendrán tipologías de entre 50 y 90 metros cuadrados. El proyecto también contempla zonas verdes, nuevo mobiliario urbano y una senda peatonal accesible. Además, se conservará parte de la estructura de los antiguos depósitos de agua existentes en la parcela como elemento patrimonial.
La actuación de Arias de Velasco prevé igualmente la creación de plazas de estacionamiento vinculadas al uso residencial y de rotación pública con tarifas asequibles. La inversión estimada se situará entre 12 y 19 millones de euros, mientras que la tramitación urbanística podría culminar durante el primer trimestre de 2027. El plazo global de ejecución se calcula entre 30 y 36 meses.
El Realejo, 75 hectáreas de desarrollo al este de Marbella
La segunda actuación afecta al desarrollo urbanístico de El Realejo, un ámbito de aproximadamente 75 hectáreas situado entre la zona de Río Real y el Hospital Universitario Costa del Sol. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la declaración de urgencia para su tramitación, lo que permitirá solicitar su incorporación a la Unidad Aceleradora de Proyectos de la Junta de Andalucía.
Este mecanismo, según ha explicado la alcaldesa, permite reducir a la mitad los plazos de emisión de informes sectoriales y agilizar los procedimientos administrativos. Muñoz ha señalado que el planeamiento del sector se encuentra ya “muy avanzado” y ha defendido la necesidad de acelerar actuaciones estratégicas vinculadas al acceso a la vivienda.
El desarrollo de El Realejo contempla la construcción de 1.126 viviendas, de las que 395 serán protegidas. El proyecto incluirá también usos turísticos y hoteleros, además de la cesión al Ayuntamiento de 35.000 metros cuadrados para equipamientos públicos, con el objetivo de reforzar las dotaciones de la zona este del municipio.
