El Ayuntamiento de Marbella ha aprobado en Junta de Gobierno Local una nueva instrucción urbanística destinada a reducir plazos y simplificar la tramitación de licencias de obra, con el objetivo de agilizar los procedimientos administrativos y mejorar la relación entre la ciudadanía y la administración.
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha explicado que esta medida permite ordenar los procedimientos, unificar criterios técnicos y evitar interpretaciones dispares dentro del propio servicio municipal. El documento fija de forma precisa la documentación mínima exigible según el tipo de actuación, incorpora modelos de informes tipo y limita el número de requerimientos administrativos, con el fin de evitar retrasos derivados de subsanaciones repetidas.
La instrucción es el resultado de un trabajo coordinado entre distintas delegaciones municipales, así como del diálogo mantenido con colegios profesionales y agentes del sector, y ya se encuentra disponible para su consulta en la página web municipal.
Según ha detallado Díaz, la redacción de este documento se ha hecho necesaria tras la entrada en vigor de la ordenanza reguladora de la colaboración público-privada, con el propósito de ordenar, aclarar y agilizar la tramitación tanto de licencias urbanísticas como de declaraciones responsables, adaptando los procedimientos al marco normativo vigente y reforzando el control de la actividad edificatoria y el uso del suelo.
Nueva instrucción
La nueva instrucción diferencia con claridad entre las actuaciones que requieren licencia urbanística, aquellas que pueden tramitarse mediante declaración responsable y las que quedan exentas de control previo. En este sentido, se establece que las obras de escasa entidad y con un presupuesto inferior a 10.000 euros —como revestimientos, pintura o determinadas instalaciones interiores— no necesitarán autorización previa ni el abono de tasas, salvo en ámbitos con especial protección, como el centro histórico.
Asimismo, se refuerza el uso de la declaración responsable, permitiendo el inicio inmediato de las obras siempre que se cumplan los requisitos establecidos. Uno de los ejes del documento es mejorar la calidad de las solicitudes, ya que no se admitirán expedientes incompletos y solo se realizará un único requerimiento de subsanación. La falta de respuesta supondrá el desistimiento del procedimiento, evitando así la acumulación de expedientes sin avance.
La instrucción también sistematiza la normativa aplicable, integrando la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, su reglamento de desarrollo, la ordenanza municipal de colaboración público-privada y la normativa reguladora de las actuaciones comunicadas, en conexión con la legislación estatal de procedimiento administrativo y la Ley del Suelo. El objetivo es ofrecer mayor claridad y seguridad jurídica a la hora de presentar solicitudes de licencia.
Por último, el concejal ha destacado que esta instrucción se complementa con la ordenanza de colaboración público-privada, que permite la intervención de entidades certificadoras en sustitución de determinados informes técnicos municipales. Esta combinación normativa sitúa a Marbella a la vanguardia de la agilización administrativa en Andalucía, contribuyendo a reducir los tiempos de resolución y a reforzar la seguridad jurídica tanto para ciudadanos como para empresas.
