El desarrollo urbanístico del ámbito de La Vizcaína, en la franja oriental de Marbella, ha dado su primer paso administrativo tras la aprobación en Junta de Gobierno Local de la declaración de interés municipal y de conveniencia y oportunidad del proyecto. Se trata de una parcela de 623.000 metros cuadrados que reservará suelo para un gran equipamiento docente, viviendas protegidas e instalaciones hoteleras.
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha explicado que esta declaración permitirá avanzar en “un proyecto cuya ordenación hará posible integrar el sector en la trama urbana existente y mejorar de forma notable la red de viales y comunicaciones de esta área”. Se trata de un espacio situado al sur de la AP-7, que linda al norte con la autopista, al oeste con La Reserva de Marbella y al sur con Artola Alta y el campo de golf de Cabopino.
El suelo estaba clasificado como urbanizable no sectorizado por el Plan General de 1986, y su futura ordenación establecerá parámetros urbanísticos homologables al entorno y sostenibles desde el punto de vista ambiental, respetando los valores naturales de la zona.
Reserva de suelo para un gran centro educativo y proyectos turísticos de calidad
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la reserva de suelo de gran entidad para un equipamiento educativo de carácter supramunicipal, junto a parcelas para uso hotelero, en línea con el interés que sigue despertando Marbella para la implantación de proyectos turísticos de calidad.
En materia residencial, el edil ha precisado que el número total de edificaciones previstas oscilará entre 685 y 872 viviendas, siempre bajo la condición de que el 40% se destine a vivienda de protección pública o al alquiler a precio asequible. Además, el desarrollo incluye una amplia dotación de zonas verdes y espacios libres.
Díaz ha subrayado que el proyecto cuenta con un informe económico que garantiza su viabilidad y equilibrio financiero, y ha avanzado que, tras esta declaración de interés, el siguiente paso será la presentación y tramitación de la propuesta de delimitación, donde se concretarán de manera detallada los metros cuadrados asignados a cada uso y los parámetros finales de la ordenación urbanística.
Actividad urbanística al alza y evolución favorable de las licencias
El concejal ha puesto en valor la intensa actividad diaria de la delegación de Urbanismo, tanto en el impulso de nuevos sectores como en la gestión ordinaria de licencias, asegurando que los datos semanales muestran una evolución muy favorable respecto a años anteriores, lo que, a su juicio, demuestra la confianza de promotores y particulares en Marbella y en su futuro.
Por su parte, el portavoz del equipo de Gobierno, Félix Romero, ha contextualizado los acuerdos de la Junta de Gobierno Local en el tramo final del ejercicio, un periodo especialmente complejo por el cierre de numerosos asuntos pendientes. En este sentido, ha avanzado que la previsión municipal es que el Pleno para aprobar los presupuestos generales se celebre en torno al 23 de diciembre, lo que permitirá iniciar un año más el nuevo ejercicio con las cuentas aprobadas antes del 1 de enero.
Romero ha destacado que este procedimiento permite cumplir el compromiso de transparencia con la ciudadanía, que puede conocer con antelación el destino de los impuestos municipales.
Subvenciones sociales y nuevas inversiones urbanísticas
Durante la sesión también se ha dado cuenta de nueve decretos de subvenciones a entidades sociales, por un importe global de un millón de euros, entre cuyas beneficiarias figuran Cáritas Diocesana, Cruz Roja Española, la Asociación de Autismo Ángel Rivière y la Fundación Bastiano Bergese, entre otras. El portavoz ha destacado que se trata de asociaciones “que llegan donde muchas veces la administración tiene más dificultades”.
Asimismo, la Junta de Gobierno ha tramitado 76 declaraciones responsables y siete decretos de obras mayores, que suponen en conjunto casi 7,5 millones de euros en inversiones, de los cuales cerca de seis millones corresponden a obras menores promovidas por residentes y propietarios. Solo en concepto de ICIO, estas actuaciones reportan unos 300.000 euros de ingresos netos al Consistorio.
