La Junta de Andalucía ha cancelado un total de 15.300 viviendas de uso turístico inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía desde 2024, dentro de la estrategia impulsada por el Gobierno andaluz para reforzar el control y la regulación del sector. Solo entre enero y el 18 de mayo de 2026 se han dado de baja 2.673 viviendas turísticas en toda la comunidad.
Según los datos facilitados por la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior a Europa Press, Málaga es una de las provincias más afectadas por estas cancelaciones, con 931 viviendas turísticas dadas de baja desde 2024. En la capital malagueña, la cifra asciende a 114.
La medida forma parte de una estrategia autonómica centrada en la cooperación institucional, el refuerzo normativo y la modernización de los sistemas de inspección y registro. Durante 2024 se cancelaron 5.808 viviendas turísticas en Andalucía, mientras que en lo que va de 2025 la cifra alcanza ya las 6.860.
Málaga, entre las provincias con más cancelaciones
Por provincias, en Cádiz el número de viviendas turísticas canceladas desde 2024 son 467, Málaga suma 931 y Sevilla llega a las 237. También destacan los números de Granada, con 333, y Almería, con 310.
En cuanto a las capitales de provincia, Granada encabeza la lista con 155 cancelaciones, seguida de Málaga capital con 114 y Córdoba con 106.
Desde la Junta destacan que estas actuaciones buscan ordenar el crecimiento de las viviendas turísticas y adaptar su implantación al modelo urbano de cada municipio.
Nuevas normas y límites municipales
Las medidas se apoyan principalmente en el Decreto 31/2024, que permite a los ayuntamientos establecer límites al número de viviendas turísticas por edificio, zona o periodo concreto, en línea con la jurisprudencia europea.
Además, el Gobierno andaluz aprobó el Decreto ley 1/2025, coordinado con la Consejería de Fomento, para reforzar la capacidad de actuación de los municipios y preservar el equilibrio urbano y residencial.
La Junta sostiene que el objetivo es compatibilizar el desarrollo turístico con la convivencia vecinal y el acceso a la vivienda en las ciudades andaluzas, especialmente en destinos con alta presión turística como Málaga y la Costa del Sol.
El Supremo anula el registro estatal
Estas cifras se conocen además después de que el Tribunal Supremo haya anulado este jueves el registro único estatal de arrendamientos de corta duración regulado por el Real Decreto 1312/2024.
El alto tribunal considera que el Estado carece de competencias para imponer una regulación exhaustiva sobre un registro nacional de viviendas turísticas, al entender que invade competencias autonómicas.
Andalucía ya había recurrido esta normativa al considerar que suponía “una invasión de competencias autonómicas” y denunciar falta de diálogo institucional durante su elaboración.
