El Ayuntamiento de Estepona trabaja en la tramitación administrativa para la construcción de alrededor de 1.200 viviendas de protección oficial (VPO) en distintos puntos del municipio, con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a los colectivos con mayores dificultades.
Estas futuras promociones se distribuirán principalmente en las zonas de Camino de Cortes, Arroyo Vaquero, Guadalobón y Monterroso. En concreto, el Consistorio prevé 260 VPO en Camino de Cortes, en parcelas de titularidad municipal; más de 500 viviendas protegidas en Arroyo Vaquero, vinculadas a un nuevo desarrollo urbanístico; alrededor de 200 en Guadalobón y unas 300 en la zona de Monterroso, actualmente en distintas fases de tramitación.
El alcalde de Estepona, José María García Urbano, ha señalado que la vivienda es una de las principales preocupaciones del equipo de gobierno, y ha subrayado que el Ayuntamiento está actuando para generar suelo y activar proyectos de VPO, frente a la falta de parcelas públicas derivada, según ha indicado, de la gestión de gobiernos anteriores a 2011, que no exigieron la reserva obligatoria de suelo para vivienda protegida.
El proyecto más avanzado corresponde a Camino de Cortes, donde el Ayuntamiento enajenó en 2023 varios suelos municipales para la construcción de 110 VPO, adquiridos por la Fundación Vimpyca, una entidad sin ánimo de lucro especializada en vivienda protegida. Tras completar los trámites necesarios, la fundación ha activado ya los proyectos. La primera parcela permitirá construir 32 viviendas plurifamiliares, con garaje, trastero y zonas comunes, mientras que una segunda parcela tendrá capacidad para 78 viviendas.
Nuevas parcelas
Además, el Ayuntamiento tiene en fase de contratación un expediente para licitar nuevas parcelas en Camino de Cortes, donde se podrán levantar más de 150 VPO adicionales, que se sumarán a las ya previstas en esta zona.
En Arroyo Vaquero, el Pleno municipal aprobó inicialmente la modificación de un plan parcial que permitirá el desarrollo de una parcela de más de 655.000 metros cuadrados, con 683 viviendas de renta libre y 518 viviendas de protección oficial. El Consistorio ha establecido como condición que no se concedan licencias de primera ocupación a las viviendas libres si no se tramitan de forma simultánea las de VPO.
Por su parte, el Ayuntamiento continúa trabajando en la modificación del planeamiento en Monterroso, que permitirá obtener suelo para unas 300 viviendas protegidas, así como en una innovación del PGOU en Guadalobón, que posibilitará la creación de 60.000 metros cuadrados de zonas verdes públicas y la promoción de 199 VPO.
El alcalde ha reiterado el compromiso municipal de seguir incorporando suelo para vivienda protegida en todos los nuevos desarrollos urbanísticos que se impulsen en la ciudad.
