El inicio de la primavera y la celebración de la Semana Santa se han convertido en un potente detonante para el mercado de la vivienda vacacional en España, especialmente en destinos turísticos como la Costa del Sol o la Costa Blanca.
Promotoras como Taylor Wimpey España han registrado un incremento medio del 48% en las reservas de viviendas durante el segundo trimestre del año en comparación con el primero, una tendencia que se ha mantenido en los dos últimos años. Este aumento coincide directamente con el periodo vacacional de Semana Santa, reflejando su papel como catalizador en las decisiones de compra.
Uno de los datos más destacados es el cambio de perfil del comprador: los españoles duplican sus reservas en este periodo, un comportamiento que contrasta con la hegemonía histórica del comprador extranjero en este segmento del mercado inmobiliario.
“Semana Santa marca el inicio de la temporada inmobiliaria en destinos costeros. Es un momento clave para mostrar nuestras promociones a clientes nacionales e internacionales que visitan la zona”, explica Marc Pritchard, Director de Ventas y Marketing de Taylor Wimpey España.
Pritchard añade que muchos compradores aprovechan estos días festivos para visitar promociones en persona y tomar decisiones que llevan meses valorando. “La visita presencial, en un entorno vacacional, es determinante”, señala.
El turismo, aliado del mercado inmobiliario
Las cifras récord del turismo en España sirven de contexto para entender este fenómeno. En 2024, el país cerró con casi 94 millones de turistas internacionales, lo que consolidó al sector como el 13,1% del PIB, según datos del INE.
Además, la temporada de Semana Santa ha cobrado cada vez más protagonismo. En el primer cuatrimestre de 2024, que incluyó la Semana Santa, España recibió 24 millones de turistas extranjeros, lo que supone un aumento del 14,5% respecto al mismo periodo del año anterior.
Este crecimiento no solo se debe al turismo internacional. El turismo doméstico también ha mostrado una evolución notable. Por ejemplo, el 91,3% de los madrileños planeaba hacer una escapada en Semana Santa de 2024, y un 77,7% eligió destinos nacionales, según datos de la Federación Madrileña de Agencias de Viajes (Femav).
Un 39% de estos viajeros optó por su segunda residencia o vivienda de familiares, mientras que el resto recurrió a alojamientos turísticos, evidenciando una relación directa entre las escapadas y el interés por adquirir una propiedad en la costa.
Costas como la del Sol y la Blanca, en el punto de mira
Las plataformas de reservas también confirman esta tendencia. Según datos de eBooking, ha aumentado la demanda en municipios costeros de Andalucía, Murcia y Comunidad Valenciana, en detrimento de otros destinos del interior. La preferencia por la playa y el buen clima se impone frente a visitas a ciudades históricas o enclaves rurales.
Esta evolución favorece a mercados consolidados como la Costa del Sol o la Costa Blanca, donde Taylor Wimpey España concentra gran parte de sus lanzamientos. La promotora anticipa la demanda de aquellos que, tras visitar la costa en Semana Santa, deciden invertir en una vivienda vacacional con vistas a próximas temporadas.
