Si hay un lugar en España que está captando todas las miradas de los amantes del lujo inmobiliario, ese es Málaga. La provincia se ha convertido en la reina indiscutible de este mercado, acaparando nada menos que el 30% de las propiedades de lujo de todo el país, esas que superan los 2,5 millones de euros. Así lo cuenta el último informe de Lucas Fox, una empresa que sabe de qué va esto del segmento prime. Málaga deja atrás a pesos pesados como Mallorca, que se queda con un 27%, o Madrid y Barcelona, con un 9% y un 7% respectivamente.
Basta con echar un vistazo a la ciudad para entender por qué. Entre los proyectos que están marcando la pauta están Be Grand Limonar, La Térmica Beach o Málaga Towers, nombres que resuenan entre quienes buscan exclusividad. De hecho, este mismo año, Lucas Fox cerró la venta de un apartamento en Málaga Towers por casi 3 millones de euros. No es poca cosa. En Málaga, el lujo no es solo una moda: ya representa el 10% de toda la oferta inmobiliaria de la provincia, algo que no se ve en sitios como Alicante (7%), Ibiza (6%) o Cádiz (2%).
La Costa del Sol tiene mucho que ofrecer, pero poco que construir
El encanto de la Costa del Sol es innegable. Sol casi todo el año, playas que quitan el aliento, una escena cultural y festiva inmensa y una gastronomía que enamora a cualquiera. No es de extrañar que los compradores, sobre todo los que vienen de fuera, estén poniendo sus ojos aquí. Pero hay un problema: no hay suficientes casas nuevas para todos. Este déficit de obra nueva está haciendo que los precios suban como la espuma, con un aumento del 5% solo en la primera mitad de 2024.
Rodolfo Nuñez, el jefe de Lucas Fox Málaga, lo tiene claro: “Málaga está creciendo en el segmento del lujo porque lo tiene todo. Es un imán para quienes quieren algo especial, un estilo de vida diferente. Pero necesitamos más obra nueva para que esto no se frene. Sería una oportunidad enorme para la economía de la zona y para que España siga brillando en el mapa”.
¿Quiénes están comprando estas casas de ensueño?
La mayoría de los que se lanzan a por estas viviendas son extranjeros con bolsillos generosos. Un 57% quieren una segunda casa para escaparse cuando les apetezca, un 29% se mudan aquí de forma permanente y un 7% lo ven como una inversión segura. ¿De dónde vienen? Pues el 64% son europeos, mientras que un 21% llegan desde América del Norte. Málaga se ha vuelto un punto de encuentro global para quienes buscan lo mejor.
Con todo esto, Málaga no solo lidera el ranking del lujo inmobiliario en España, sino que se perfila como un destino que no para de crecer. Eso sí, si no se construye más, mantener el ritmo podría ser todo un reto. Y es ahí donde aparece el debate. ¿Cuál es el modelo de ciudad que queremos?
