El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado la aprobación en febrero de un Plan de Choque de medidas urgentes para impulsar la construcción de 20.000 viviendas protegidas (VPO) en la comunidad durante los próximos cinco años. Con esta iniciativa, el Gobierno andaluz duplicará la promoción de viviendas de protección oficial, alcanzando 4.000 unidades anuales.
Moreno ha realizado este anuncio durante su intervención en el Foro ABC en Madrid, donde ha subrayado que el acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía y un problema que “limita y asfixia a muchas familias”.
Solares turísticos y oficinas podrán destinarse a VPO
Entre las medidas contempladas en el plan, el presidente andaluz ha indicado que los solares o edificios con uso turístico o de oficinas podrán destinarse de manera inmediata a la construcción de viviendas protegidas. Asimismo, se permitirá la edificación de VPO en suelos dotacionales privados, como gimnasios o residencias de estudiantes, siempre que sean destinadas permanentemente al alquiler. Sin embargo, ha aclarado que no se podrán construir sobre terrenos de uso educativo o sanitario.
Simplificación administrativa y cambios normativos
El plan incluye un decreto-ley que ofrecerá cobertura legal a los ayuntamientos para realizar cambios de uso del suelo con mayor agilidad. Además, permitirá incrementar la densidad de viviendas en parcelas destinadas a VPO y fomentará la creación de una bolsa de suelo público para hacer más transparente la promoción de vivienda protegida.
Otra de las claves de la iniciativa será la colaboración público-privada, impulsando la cooperación entre administraciones y empresas para mejorar la oferta de vivienda asequible en Andalucía.
La Unidad Aceleradora de Proyectos gestionará iniciativas de vivienda
Durante su intervención, Moreno ha destacado el papel de la Unidad Aceleradora de Proyectos, creada para coordinar e impulsar inversiones en Andalucía. Desde su creación, ha gestionado 137 proyectos con una inversión de casi 14.000 millones de euros y la generación de cerca de 50.000 empleos.
Ahora, esta unidad podrá gestionar proyectos que tengan como objetivo la promoción de vivienda asequible, facilitando su desarrollo y reduciendo los plazos administrativos.
Medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda
El presidente andaluz ha recordado que la política de vivienda en Andalucía se apoya en tres pilares fundamentales: incrementar la oferta de vivienda en alquiler, reducir la burocracia y bajar la carga fiscal.
En este sentido, ha resaltado la aprobación en 2021 de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que ha permitido agilizar los procesos urbanísticos y reducir significativamente los plazos administrativos.
Asimismo, ha señalado que Andalucía es pionera en rebajas fiscales para la compra o el alquiler de vivienda, destacando beneficios como:
- Deducción del 6% en el IRPF para la compra de vivienda por parte de jóvenes hasta 35 años.
- Deducción de hasta 900 euros anuales en el alquiler.
- Programa Garantía Joven, que facilita avales hipotecarios para personas de hasta 40 años, permitiendo cubrir hasta el 100% del precio de la vivienda.
