El Ayuntamiento de Estepona ha iniciado el proceso de modificación de la Ordenanza Reguladora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, con el fin de dar preferencia a los empadronados en el municipio a la hora de acceder a una Vivienda de Protección Oficial (VPO). Esta modificación, que ya está en consulta pública, busca establecer nuevos criterios para la selección de los adjudicatarios, favoreciendo a aquellos que acrediten una residencia administrativa mínima de tres años en Estepona.
La medida, anunciada previamente por el alcalde, José María García Urbano, en el pleno municipal de agosto de 2024, responde a una clara intención de priorizar a los ciudadanos empadronados en la localidad frente a otros solicitantes. El nuevo criterio de selección establece que los solicitantes deben tener al menos tres años de residencia administrativa en Estepona en el momento de hacer la solicitud. Además, en caso de empate en la antigüedad del empadronamiento, se priorizará a aquellos que tengan una mayor antigüedad en la inscripción en el registro de demandantes de vivienda.
Esta modificación se enmarca dentro de la adaptación de la normativa local a la Ley 1/2010, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, y busca asegurar que los recursos destinados a la vivienda protegida beneficien principalmente a los residentes más longevos del municipio.
El Ayuntamiento no solo está modificando su normativa de acceso a la vivienda, sino que también ha puesto en marcha una serie de medidas para aumentar la oferta de viviendas protegidas en la ciudad. En el pleno de marzo de 2025, se aprobó un conjunto de acciones orientadas a agilizar los proyectos de construcción de viviendas protegidas, con especial atención a los colectivos vulnerables.
Una de las principales medidas aprobadas implica la recalificación de parcelas actualmente destinadas a equipamientos públicos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Estas parcelas serán reutilizadas para la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Según el Decreto-Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, este tipo de iniciativas pueden llevarse a cabo sin necesidad de modificar los instrumentos de planeamiento urbanístico, siempre que los terrenos no estén reservados para usos específicos como el sanitario o educativo.
El Ayuntamiento de Estepona realizará un estudio e inventario de las parcelas disponibles que puedan adaptarse a esta nueva orientación, garantizando que los suelos destinados a la construcción de viviendas sean idóneos para tal fin.
