El Ayuntamiento de Estepona pondrá a disposición del Gobierno central seis parcelas municipales con capacidad para la construcción de 109 viviendas de protección oficial (VPO). La propuesta será elevada al Pleno municipal de este mes de marzo y busca facilitar que el municipio pueda participar en la iniciativa estatal destinada a impulsar nueva vivienda asequible en España.
Los suelos ofrecidos por el Consistorio cuentan con usos compatibles con proyectos de vivienda protegida y se encuentran ubicados en distintas zonas del municipio, concretamente en Casas del Padrón, Llanos de la Boladilla y Camino de Cortes.
La propuesta municipal surge tras el anuncio del Ejecutivo central de movilizar hasta 23.000 millones de euros de inversión pública y privada para dinamizar la oferta de vivienda en España mediante el fondo ‘España Crece’, una iniciativa con la que se pretende financiar la construcción de 15.000 viviendas anuales en el país.
El alcalde de Estepona, José María García Urbano, ha explicado que el Ayuntamiento, en base al principio jurídico de colaboración entre administraciones, ha decidido poner estos suelos a disposición del Gobierno central para que puedan ser valorados dentro de este programa estatal de vivienda.
Según ha señalado el regidor, con esta iniciativa se pretende facilitar la tramitación del proyecto estatal y permitir que el municipio pueda beneficiarse de las medidas anunciadas por el Gobierno para ampliar el parque de vivienda protegida.
Seis parcelas distribuidas en tres zonas del municipio
Las parcelas municipales propuestas permitirían levantar 109 viviendas protegidas repartidas en tres áreas del término municipal.
En Casas del Padrón se localizan dos suelos con capacidad para 22 y 23 viviendas de protección oficial, mientras que en Llanos de la Boladilla existen otras dos parcelas donde podrían construirse 9 y 17 viviendas.
Por su parte, en la zona de Camino de Cortes se han identificado dos parcelas adicionales con capacidad para 17 y 21 viviendas protegidas, completando así el conjunto de suelos ofrecidos por el Ayuntamiento al Ejecutivo central.
Iniciativas municipales para ampliar la vivienda protegida
El equipo de gobierno municipal mantiene desde 2011 una línea de actuación centrada en impulsar medidas destinadas a favorecer el acceso a la vivienda a personas y colectivos con mayores dificultades.
Entre los proyectos ya ejecutados destaca la construcción y entrega de un centenar de viviendas de protección oficial en la zona de Juan Benítez, situada en la parte norte del municipio.
En la actualidad, el Ayuntamiento continúa trabajando en distintos mecanismos urbanísticos y administrativos que permitirán ampliar el parque de vivienda protegida en la ciudad.
Proyectos en marcha para más de 1.200 viviendas
Dentro de estas iniciativas, el Consistorio tiene previsto licitar cuatro parcelas municipales en las que se podrán construir 200 viviendas públicas destinadas al alquiler.
Estos inmuebles se ubicarán en zonas del este y del oeste del municipio y estarán destinados a alquiler asequible, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y vecinos con menos recursos.
A estas actuaciones se suman otros dos proyectos en el sector de Camino de Cortes, que permitirán la construcción de 308 viviendas de protección oficial.
En concreto, ya se han aprobado dos anteproyectos urbanísticos y se están tramitando las licencias de obra para levantar 117 viviendas protegidas en Camino de Cortes Sur. Paralelamente, el Ayuntamiento está ultimando un pliego para licitar otras dos parcelas que permitirán construir 199 viviendas en Camino de Cortes Norte.
Posibilidad de construir hasta 738 viviendas en parcelas municipales
De forma paralela a estos proyectos, el Pleno del Ayuntamiento de Estepona aprobó por unanimidad la compatibilidad de uso municipal que permitirá destinar 36 parcelas municipales a la construcción de vivienda protegida.
Esta medida se enmarca en el Decreto-Ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda de la Junta de Andalucía, que autoriza la construcción de viviendas públicas en alquiler en parcelas de equipamientos que hasta ahora no tenían uso residencial.
La normativa autonómica permite desarrollar estos proyectos sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico, lo que contribuye a agilizar la puesta en marcha de nuevas promociones de VPO.
Desde el mes de abril, cuando el Ayuntamiento se adhirió a esta iniciativa, los técnicos municipales han estado trabajando en la identificación de los suelos públicos que podrían destinarse a este uso social.
De acuerdo con los parámetros establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Estepona, en estas parcelas distribuidas por todo el término municipal podrían construirse hasta 738 viviendas protegidas.
Entre estos suelos municipales se encuentran precisamente las seis parcelas que ahora el Ayuntamiento ha puesto a disposición del Gobierno central para la posible construcción de más de un centenar de viviendas de protección oficial en Estepona.
