El Ayuntamiento de Estepona ha abierto el plazo de presentación de ofertas para la construcción y explotación de una piscina cubierta y un complejo deportivo en una parcela municipal ubicada en el sector Camino de las Mesas, delimitado por las calles Países Bajos, Francia y Avenida Puerta del Mar.
Este nuevo proyecto urbanístico, que ocupará una superficie de 11.150 metros cuadrados, contempla, además de la piscina climatizada, espacios deportivos adicionales como pistas de tenis, pádel y petanca, así como una zona de aparcamiento con capacidad mínima para 40 vehículos.
Un complejo deportivo moderno y sostenible
Las empresas interesadas podrán presentar sus propuestas hasta el 7 de mayo. El proyecto deberá cumplir con un detallado programa de necesidades, que incluye la construcción de una piscina climatizada de 25×25 metros y, de forma opcional, una piscina infantil para enseñanza y chapoteo. Asimismo, se requerirá un graderío con capacidad mínima para 200 personas sentadas.
El complejo deberá contar con al menos 6 pistas de raqueta, incluyendo 4 de pádel con suelo de resina sintética y 2 de tenis con tierra batida, todas con cerramientos transparentes y cumplimiento de la normativa NIDE 1 PDL y NIDE 1 TEN. También se reservará un espacio exterior para otras actividades deportivas, incluyendo dos pistas de petanca.
Además, la edificación deberá albergar vestuarios, baños, oficinas, y locales de servicio, y podrá incluir aulas para clases teóricas, salas de reunión, gimnasio, tienda de artículos deportivos y zona de restauración.
Sostenibilidad y compromiso con el entorno
El proyecto exigirá una urbanización exterior ajardinada, con especies de bajo consumo hídrico y energético, y arbolado de gran porte que rodee la edificación y proporcione sombra natural. Será responsabilidad del adjudicatario el mantenimiento de todas las instalaciones y zonas verdes durante toda la concesión.
La construcción y el diseño deberán respetar la Normativa sobre Instalaciones Deportivas y de Esparcimiento (NIDE) del Consejo Superior de Deportes, aplicando especialmente la NIDE 3 para piscinas cubiertas.
Concesión de 50 años y criterios de adjudicación
La concesión tendrá una duración máxima de 50 años, periodo tras el cual todas las construcciones realizadas pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento, en buen estado de conservación y libres de cargas. El canon mínimo anual establecido será de 22.440 euros, más los tributos aplicables, y será actualizado de forma anual.
Se valorarán positivamente en el proceso de adjudicación aspectos como:
- El canon ofertado por encima del mínimo.
- La aplicación de un descuento del 20% en las tarifas para los empadronados en Estepona.
- El mayor número de pistas deportivas ofertadas.
- La cesión gratuita de dos pistas al Ayuntamiento para uso público.
- Las mejoras en zonas ajardinadas y de aparcamiento.
- La instalación de sistemas de energía limpia, como placas fotovoltaicas, para alcanzar la autosuficiencia energética del complejo.
