La Costa del Sol se ha convertido en un destino casi inalcanzable para quienes buscan alquilar vivienda. La creciente demanda turística y el auge de las propiedades de lujo han disparado los precios de alquiler, dejando a los residentes locales en una lucha constante por encontrar opciones accesibles.
La transformación de muchos inmuebles en alquileres vacacionales ha reducido la oferta disponible para alquileres de larga duración, forzando a muchos a buscar soluciones fuera del municipio o a enfrentarse a costos desorbitados para mantenerse en la zona.
El temor de los propietarios a que le okupen la vivienda o a los impagos también está detrás de muchas situaciones. A ello se suman que los alquileres turísticos ofrecen a los propietarios más garantías, tanto económicas como legales.
Las escasas viviendas en el mercado de alquiler convencional están al alcance sólo de determinados perfiles. Extranjeros en teletrabajo o jubilados, con gran solvencia económica, o parejas con dos nóminas, son los inquilinos con más opciones.
Los trabajadores del sector servicios son los grandes perjudicados al igual que las unidades familiares con niños, que en muchos casos no son aceptadas por el temor a que se declaren familias vulnerables.
Precios inalcanzables
En Marbella, los precios del alquiler siguen en aumento, alcanzando los 22,3 €/m² en octubre de 2024, lo que la convierte en la ciudad más cara de la Costa del Sol para alquilar vivienda.
En Estepona, el precio medio del alquiler se sitúa en 16,6 €/m², con un aumento anual del 11,1%. En Fuengirola, el promedio es de 14 €/m², mientras que en Mijas ronda los 14,5 €/m², con opciones de alquiler que varían según la zona.
Por ejemplo, en Fuengirola, un apartamento de 60 m² en la zona de Los Boliches puede alquilarse por unos 1.200 €/mes, mientras que en Mijas, un piso de lujo de 140 m² cerca de la playa puede costar 1.700 €/mes.
La tendencia al alza en Marbella y los municipios vecinos refleja la creciente demanda y el atractivo turístico de la región, lo que complica aún más el acceso a viviendas asequibles para los residentes locales.
