Un informe de la sociedad de tasaciones Tinsa señala que los precios de la vivienda nueva en localidades como Marbella, Benidorm, Málaga y las Baleares han sobrepasado los registros de la burbuja inmobiliaria de 2007.
Según datos de la tasadora, esta dinámica se debe a la escasez de oferta y al creciente interés en estos destinos turísticos y polos de empleo.
El precio de la vivienda de obra nueva oscila entre los 5.300 y 1.000 euros por m2 según la ubicación, y los precios más altos se encuentran en los municipios con un fuerte atractivo turístico, o que son generadores de empleo.
Desde 2021, el precio de la vivienda de obra nueva ha crecido un 7,6% hasta alcanzar los 2.528 euros por m2. En comparación, la vivienda de segunda mano ha aumentado un 4% en el mismo período, con un valor de 1.756 euros por m2.
En términos reales, descontando la inflación, la vivienda nueva se ha revalorizado un 4,7%, mientras que la segunda mano ha crecido un 1,2%.
Los puntos con crecimientos más altos respecto a 2023 se encuentran en las costas cantábrica y mediterránea, así como en municipios del área metropolitana de Madrid y Barcelona.
Desde los mínimos de la crisis de 2008, las áreas que más se han revalorizado se concentran en el Mediterráneo, las islas, Madrid y Barcelona. En Málaga, Benidorm, Marbella y Orihuela han experimentado una revalorización superior al 50%.
En estas localidades, los precios máximos de la burbuja inmobiliaria de 2007 han sido superados en casi el 2,5%, y adquirir una vivienda nueva supone para los vecinos un esfuerzo significativo del 35% de la renta media.
