La provincia de Málaga concentra el 28,5% de la oferta inmobiliaria de lujo en España, consolidándose como el principal mercado nacional de viviendas prime, según el último Informe sobre el Mercado Inmobiliario Españolelaborado por Dils Lucas Fox, firma líder en el segmento residencial de alto standing.
El estudio destaca que el segmento del lujo, integrado por inmuebles con precios superiores a 2 millones de euros, representa ya el 12% de la oferta total inmobiliaria de la provincia. En este contexto sobresalen proyectos de referencia como Málaga Towers, La Térmica Beach, Octavia o Pinares Hills, que refuerzan el posicionamiento de la Costa del Sol en el mercado prime.
Los precios más elevados se localizan en el conocido triángulo formado por Marbella, Benahavís y Estepona, donde en algunos enclaves se alcanzan valores de hasta 50.000 euros por metro cuadrado. Factores como el clima, la calidad de vida, el entorno natural, la oferta cultural y gastronómica explican que Málaga lidere el ranking nacional por delante de destinos como Mallorca, Madrid o Barcelona.
Perfil del comprador
En cuanto al perfil del comprador, el informe señala que el 50% adquiere vivienda en Málaga como segunda residencia, mientras que el 38% lo hace como residencia habitual y el 12% restante con fines de inversión. Por procedencia, el 75% de los compradores son europeos, frente a un 25% procedente de Estados Unidos y Latinoamérica, con previsiones de crecimiento de la demanda desde Oriente Próximo y el sudeste asiático.
Entre las operaciones más relevantes cerradas en 2025 por la firma destaca la venta de una villa de estilo andaluz en el barrio malagueño de El Limonar, con 600 metros cuadrados construidos y vistas a la bahía, por un importe de 3,7 millones de euros.
De cara a 2026, el informe apunta a revalorizaciones de entre el 6% y el 10% en el segmento prime, impulsadas por la alta demanda y el déficit de obra nueva. Así lo subraya Rodolfo Núñez, director de Dils Lucas Fox Málaga, quien considera clave incrementar la promoción residencial para dar respuesta a un mercado que mantiene excelentes perspectivas de crecimiento.
Por tipología, los apartamentos de lujo lideran la demanda, concentrando más del 63% de las operaciones, seguidos por las villas exclusivas (25%) y, en tercer lugar, los áticos, que representan el 12% de las ventas en la provincia.
