AEDAS Homes, la principal promotora de viviendas en Andalucía, ha cerrado el 95% de sus operaciones de venta en la Costa del Sol con compradores extranjeros, cuando la media nacional está en un 30%, según datos de la compañía.
Pese a la subida de tipos de interés, la promotora considera que hay ahorro en las familias, y las entidades financieras se encuentran en una situación de solvencia. A ello se suma el creciente interés del cliente internacional por la Costa del Sol, ya que este tipo de comprador responde a un perfil medio-alto, que suele gastar una media de 400.000 euros por operación.
Según el nuevo director territorial de la compañía, José Ignacio Fernández, una de las razones de este fenómeno está en que el teletrabajo se ha generalizado después de la pandemia, por lo que esta tendencia, ya establecida en la Costa del Sol, puede imponerse también en el resto de Andalucía.
Marbella, Benahavís y Estepona serían los destinos predilectos por este tipo de clientes, según los datos.
Nuevo perfil del comprador
El perfil de comprador internacional ha cambiado, ya que antes eran mayores de 65 años y ahora está bajando la edad a 45 años. Además, en vez de pasar tres meses en la Costa ahora permanecen una media de 180 días.
No obstante, este colectivo podría verse afectado por los impuestos sobre el patrimonio y a las grandes fortunas. Además, este fenómeno tiene una repercusión económica ya que se desplazan en algunos casos las sedes de las empresas y, por tanto de sus empleados, ha precisado Fernández.
