La Costa del Sol se ha convertido en el litoral español donde más se ha encarecido la vivienda en los últimos cinco años. Según un informe elaborado por Pisos.com con datos del Colegio de Registradores, el precio medio de los inmuebles ha aumentado un 73,14% desde 2021, coincidiendo con un fuerte incremento del peso de los compradores extranjeros en el mercado.
El estudio sitúa a la Costa del Sol como la segunda zona costera de España con mayor presencia de compradores internacionales, solo por detrás de Alicante. En la actualidad, el 34,3% de las compraventas de viviendas realizadas en este litoral corresponde a ciudadanos extranjeros, frente al 25,64% registrado hace cinco años, lo que supone un incremento del 38,12%.
Este crecimiento de la demanda internacional ha ido acompañado de un importante aumento del precio de la vivienda. El valor medio de los inmuebles ha pasado de 280.497 euros en 2021 a 485.645 euros en 2026, situando a la Costa del Sol como el mercado costero donde más se han revalorizado las viviendas en todo el país durante este periodo.
La inversión extranjera sigue impulsando el mercado
El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, asegura que la relación entre la inversión extranjera y el incremento de los precios «sigue siendo muy robusta en el arco mediterráneo». No obstante, apunta que el capital internacional no solo se ha mantenido en los destinos tradicionales, sino que también ha comenzado a expandirse hacia otros litorales que hasta hace pocos años apenas despertaban interés entre este perfil de comprador.
El informe sitúa a Alicante (44,65%), Málaga (34,3%) y Baleares (28,89%) como las zonas costeras con mayor porcentaje de compraventas protagonizadas por extranjeros. En el extremo opuesto figuran Lugo, A Coruña y Pontevedra, que registran las cifras más bajas.
El litoral andaluz también gana atractivo
El estudio refleja además un crecimiento de la inversión extranjera en otras zonas de la costa andaluza. La Costa de Almería concentra ya el 17,84% de las compraventas realizadas por compradores internacionales y ha experimentado un incremento del 43,7% en el precio medio de la vivienda durante el último lustro.
Por su parte, la Costa de la Luz también ha visto crecer tanto el valor de los inmuebles como la presencia de compradores extranjeros, mientras que la Costa Tropical de Granada registra igualmente una evolución al alza tanto en precios como en el peso de las operaciones realizadas por ciudadanos de otros países.
Para Pisos.com, el mercado residencial del litoral español atraviesa un ciclo de revalorización sin precedentes, marcado por la creciente influencia de la inversión internacional y por la expansión de este tipo de comprador hacia nuevas zonas costeras.
