El Ayuntamiento de Benalmádena ha identificado las zonas más tensionadas por la proliferación de viviendas turísticas, confirmando que este tipo de alojamiento continúa estando presente en la Costa del Sol.
Según un estudio detallado elaborado por las áreas de Urbanismo y Vivienda, de las 49.500 viviendas que existen en el municipio, 7.542 están destinadas al alquiler vacacional, lo que representa un 15,23%. Las áreas más saturadas son la Costa, el Puerto Deportivo y el complejo Benalbeach, mientras que en los núcleos de Arroyo de la Miel y Benalmádena Pueblo, la densidad es menor, con cifras que no superan el 10% e incluso el 5% en algunas zonas.
El alcalde, Juan Antonio Lara, junto con el edil de Vivienda, José Luis Bergillos, ha avanzado que estos datos permitirán establecer futuras limitaciones en las zonas más afectadas. «Estamos comparando estos resultados con otras ciudades similares para evaluar el nivel real de tensión y tomar decisiones fundamentadas», señaló Lara. Para este proceso, el Ayuntamiento contará con la colaboración de la Universidad de Málaga, que ayudará a desarrollar herramientas para regular de manera efectiva el mercado de viviendas vacacionales.
El estudio también permitirá detectar viviendas turísticas ilegales o inactivas, lo que facilitará una regulación más exhaustiva. Además, los datos están siendo cotejados con otras áreas municipales, como Seguridad Ciudadana, para medir el impacto de estos alojamientos en servicios públicos, como la recogida de residuos y el consumo de agua, así como las molestias a los vecinos.
La creciente demanda turística en la Costa del Sol, y especialmente en Benalmádena, sigue impulsando el aumento del alquiler vacacional, una tendencia que plantea tanto oportunidades como desafíos. El nuevo equipo de gobierno ha decidido abordar esta situación a través de un plano de saturación, con el objetivo de garantizar un equilibrio entre el desarrollo turístico y el bienestar de los residentes. La propuesta de actuación final será presentada en el Consejo Sectorial de Vivienda en las próximas semanas.
