El acceso a la vivienda se ha convertido en un problema cada vez más difícil de afrontar para los trabajadores de Málaga. Un informe elaborado por el gabinete técnico de CCOO Málaga sostiene que entre 2014 y 2025 el precio medio del alquiler por metro cuadrado en la provincia aumentó un 169%, mientras que las retribuciones de la población trabajadora crecieron alrededor de un 45% durante el mismo periodo.
El estudio, presentado este viernes, refleja también importantes incrementos en el mercado de compraventa. Según los datos expuestos por el economista Antonio Turmo, durante esos once años el precio del metro cuadrado para comprar una vivienda aumentó un 86,8%, el valor medio declarado un 112% y las hipotecas un 113%.
CCOO considera que esta evolución ha provocado un «desfase insostenible entre el coste habitacional y los ingresos de las familias» y reclama «un giro urgente en las políticas públicas». El sindicato dirige sus críticas tanto a la Junta de Andalucía como a los ayuntamientos, a los que acusa de «inacción» ante el problema.
El informe sitúa además a Málaga como el tercer territorio de España en crecimiento de viviendas y señala que es la segunda provincia con mayor proporción de pisos turísticos respecto al total censado. CCOO sostiene que la situación es especialmente delicada en los 20 municipios de la Costa del Sol, donde asegura que se concentra el 78% de la población.
Solo 32.000 personas podrían comprar sin superar el 30% de su salario
El sindicato utiliza como referencia la recomendación del Banco de España de no dedicar más del 30% de los ingresos a la vivienda. Según Turmo, en Málaga ese límite equivaldría aproximadamente a 1.200 euros mensuales para una persona que percibiera 4.200 euros al mes.
Con ese criterio, CCOO calcula que unas 32.000 personas en toda la provincia podrían adquirir una vivienda destinando como máximo el 30% de su salario. El secretario general de CCOO Málaga, Fernando Cubillo, ha señalado que comprar o alquilar una vivienda libre queda fuera del alcance de numerosas familias malagueñas y ha situado por encima de los 80.000 euros el salario que sería necesario para determinados supuestos de compra.
El sindicato cifra en un 15,8% de la renta salarial el esfuerzo económico para acceder a una vivienda protegida, frente a más del 38% que supondría una vivienda de renta libre.
En el mercado del alquiler, CCOO sitúa el precio medio en 18,7 euros por metro cuadrado, que califica como «el más elevado de España». Turmo sostiene que una vivienda de 80 metros cuadrados ha pasado de exigir aproximadamente el 60% de los salarios brutos al 78%.
CCOO reclama más vivienda protegida
La organización sindical también cuestiona el ritmo de creación de vivienda protegida. Según sus datos, durante el pasado año solo se licitó un 1,3% de VPO, equivalente a 84 inmuebles, mientras que atribuye al Ayuntamiento de Málaga una media de 86 viviendas anuales durante la última década.
La secretaria de Institucional de CCOO Málaga, Maribel Hernández, ha reclamado a la Junta de Andalucía y a los gobiernos municipales la convocatoria «inmediata» de una Mesa Técnica de Diálogo Social para abordar la situación.
Entre las medidas defendidas por el sindicato se encuentran ayudas directas para las familias y un mayor impulso a la construcción pública de vivienda protegida. CCOO también reclama que las administraciones actúen de forma coordinada para afrontar el encarecimiento residencial.
Cubillo ha criticado además la entrada de fondos de inversión en el mercado inmobiliario malagueño y ha denunciado la falta de soluciones tras una década que el sindicato caracteriza como marcada por la desregulación.
CCOO no descarta finalmente convocar movilizaciones si considera que las administraciones continúan priorizando la especulación frente al acceso a la vivienda.
