El espectacular salto de Benahavís hasta convertirse en el segundo municipio con mayor renta de España tendría detrás varios factores relacionados con el perfil de sus nuevos residentes y sus exclusivas urbanizaciones. Entre ellos se encuentra el traslado de grandes fortunas procedentes de Oriente Medio ante la situación de inestabilidad internacional, según han señalado fuentes municipales a EFE.
La guerra de Ucrania y los conflictos en el entorno de Emiratos Árabes Unidos habrían llevado a algunas grandes fortunas a buscar lugares considerados más seguros. Benahavís se habría convertido en uno de esos destinos, especialmente para personas que ya disponían de una segunda residencia en el municipio y que han decidido convertirla en su vivienda principal.
A este fenómeno se suma la actividad económica vinculada a quienes residen en algunas de las urbanizaciones más exclusivas del municipio. Benahavís alberga enclaves de súper lujo como La Zagaleta, La Quinta o Montemayor, además de algunas de las viviendas más caras de España.
Estos factores ayudarían a explicar un cambio extraordinario en apenas un año. Benahavís, con poco más de 9.000 habitantes, ocupaba en 2023 el puesto 56 de la clasificación nacional y en 2024 ha escalado directamente hasta la segunda posición.
El impacto de las grandes fortunas en un municipio pequeño
Los movimientos de contribuyentes con rentas muy elevadas pueden tener un impacto especialmente significativo en municipios con poca población. Los fuertes incrementos también pueden estar relacionados con ingresos extraordinarios obtenidos por algunos residentes mediante operaciones importantes de compraventa o herencias.
En el caso de Benahavís, las fuentes municipales apuntan especialmente al traslado de grandes fortunas y a la actividad económica generada alrededor de los residentes de las urbanizaciones de lujo como factores que ayudarían a entender el crecimiento.
La estadística de IRPF por municipios de más de 1.000 habitantes publicada por la Agencia Tributaria sitúa la renta media de Benahavís en 79.041 euros, frente a los 92.564 euros de Pozuelo de Alarcón (Madrid), que continúa encabezando la clasificación.
La estadística no incluye los municipios del País Vasco y Navarra. Aun así, el dato coloca a Benahavís inmediatamente detrás de Pozuelo y refleja un cambio radical en solo un ejercicio, impulsado por un incremento de la renta que ha llevado al municipio malagueño del puesto 56 al segundo de la clasificación.
