Benahavís se ha convertido en el destino español donde los compradores extranjeros buscan las viviendas más caras del mercado. Según un estudio elaborado por el portal Idealista, el 40 % de la demanda internacional en el municipio se concentra en inmuebles con precios de entre 5 y 10 millones de euros, una franja superior a la que predomina en otros destinos de lujo del país.
El informe revela además que un 27 % de los compradores foráneos interesados en Benahavís busca propiedades valoradas entre 10 y 20 millones de euros, mientras que un tercio centra sus búsquedas en viviendas de entre 3 y 5 millones. Estos datos sitúan al municipio malagueño como uno de los referentes nacionales del mercado residencial de mayor nivel.
Benahavís forma parte, junto a Marbella y Estepona, del denominado ‘Triángulo de Oro‘ de la Costa del Sol. Entre los tres municipios se ofertan actualmente unas 5.000 propiedades con precios superiores a los 3 millones de euros, según los datos de Idealista. El estudio también señala que Andalucía concentra tres de los cinco mercados preferidos por los compradores extranjeros de viviendas exclusivas: Marbella ocupa la primera posición, Benahavís la segunda y Estepona la quinta, mientras que Madrid y Calvià completan el ranking.
La presencia de compradores internacionales también destaca por su peso en el mercado local. En Benahavís, el 42,6 % de la demanda residencial procede del extranjero, una cifra muy superior a la media nacional y solo superada en el estudio por Calvià (48,8 %) y muy cercana a la de Estepona (42,8 %) y Marbella (41,5 %). En Madrid, este porcentaje desciende hasta el 10,7 %, aunque mantiene una tendencia de crecimiento.
El perfil del comprador extranjero también varía según el destino. En Benahavís, los alemanes encabezan las búsquedas de viviendas de ultralujo, seguidos por británicos y suecos. En Marbella predominan los estadounidenses, por delante de británicos y alemanes, mientras que en Estepona los compradores británicos ocupan el primer lugar, seguidos de neerlandeses y alemanes.
El estudio concluye que, en los destinos costeros analizados, la vivienda más demandada es el chalé, reflejando el interés de los compradores internacionales por inmuebles con grandes espacios, zonas verdes, comodidades al aire libre y privacidad. En contraste, en Madrid el producto residencial de referencia dentro del segmento prémium es el piso situado en el barrio de Salamanca.
